Taxe foncière — exonération & plafonnement
Vérifiez si vous êtes exonéré, éligible au dégrèvement de 100 € ou au plafonnement à 50 % des revenus. Barèmes officiels 2026 (et 2025 pour réclamation), adaptés à votre zone : métropole, Antilles, Réunion, Guyane, Mayotte.
Vos paramètres
Quelle taxe foncière simulez-vous ?
La taxe foncière 2025 (avis reçu à l'automne 2025) est comparée à vos revenus 2024— le RFR figurant sur l'avis d'impôt sur le revenu reçu à l'été 2025. Pour la taxe 2025 déjà payée, une réclamation reste possible jusqu'au 31 décembre 2026.
Zone géographique du bien
Les plafonds de l'art. 1417 CGI diffèrent selon la zone (Outre-mer plus élevés).
Ligne « Revenu fiscal de référence » de votre avis d'impôt sur les revenus 2024 (reçu à l'été 2025).
Composition du foyer (parts fiscales)
Garde alternée : chaque enfant compte pour un quart de part.
Parts fiscales retenues : 3
Le nombre de parts figure sur votre avis d'impôt — il prime sur le calcul ci-dessus.
Âge au 1er janvier 2025
Situation de handicap ou allocations
Montant TFPB brut (hors TEOM), résidence principale UNIQUEMENT — les biens locatifs et secondaires sont exclus des trois dispositifs.
Plafonnement possible — à vérifier
Vos revenus 2024 ouvrent droit au plafonnement : votre taxe foncière 2025 ne doit pas dépasser 14 000 € (la moitié de votre revenu). Si elle dépasse, la différence est remboursable sur demande — renseignez le montant de votre taxe pour vérifier. En pratique ce cas est rare.
Taxe foncière 2025 · revenus 2024 · Guadeloupe · Martinique · La Réunion
Votre situation — Guadeloupe · Martinique · La Réunion
Plafonnement possible — selon le montant de votre taxe
Renseignez votre taxe pour chiffrer l'économie
Plafond RFR exonération / −100 €
0 €
Art. 1417-I CGI · RFR sous le plafond
Plafond RFR plafonnement 50 %
0 €
Art. 1417-II CGI · RFR sous le plafond
Votre RFR
0 €
Parts fiscales
0
Récapitulatif des dispositifs
Réservée aux bénéficiaires de l'ASPA ou de l'ASI (sans condition de revenus).
Bénéficiaires de l'AAH ou invalides, avec RFR ≤ 28 745 €.
Propriétaires de 75 ans et plus, avec RFR ≤ 28 745 €.
Propriétaires de 65 à 74 ans, avec RFR ≤ 28 745 €.
RFR 28 000 € ≤ plafond 61 931 €. Dégrèvement déclenché uniquement si votre taxe dépasse 14 000 € (50 % du RFR).
Démarches à effectuer
- Remplissez le formulaire n° 2041-DPTF-SD (disponible sur impots.gouv.fr) pour demander le plafonnement — il n'est PAS automatique.
- Déposez la demande à votre centre des finances publiques après réception de votre avis de TFPB 2025, au plus tard le 31 décembre 2026.
- Joignez votre avis d'imposition sur les revenus 2024 et votre avis de taxe foncière 2025.
- Le dégrèvement accordé correspond à la fraction de TFPB dépassant 50 % de votre RFR.
Sources — barèmes 2025 (revenus 2024), Guadeloupe · Martinique · La Réunion
Les 3 dispositifs d'allègement
Les trois dispositifs concernent uniquement la résidence principale: la taxe foncière d'un bien locatif ou d'une résidence secondaire reste due intégralement (BOFiP BOI-IF-TFB-50-40).
Exonération totale
Suppression complète de la TFPB sur la résidence principale. Titulaires de l'ASPA ou de l'ASI (sans condition de revenus), de l'AAH ou invalides, et propriétaires de 75 ans et plus, sous conditions de revenus.
Art. 1391 CGIDégrèvement −100 €
Réduction forfaitaire de 100 € accordée aux propriétaires de 65 à 74 ans dont le RFR ne dépasse pas les seuils de l'art. 1417-I. Appliquée automatiquement sur l'avis.
Art. 1391 B CGIPlafonnement à 50 %
Dégrèvement de la fraction de TFPB excédant 50 % du RFR. Accessible aux foyers non assujettis à l'IFI, sous conditions de revenus. Demande expresse requise. En pratique, cas rare : la taxe dépasse rarement la moitié du revenu.
Art. 1391 B ter CGIBarèmes 2025 — Guadeloupe · Martinique · La Réunion
Plafonds de revenu fiscal de référence (revenus 2024) selon le nombre de parts, comparés à la zone de référence (art. 1417 CGI · BOFiP BOI-BAREME-000006).
Exonération totale & dégrèvement −100 €
(Art. 1417-I CGI)
| Parts fiscales | Guadeloupe · Martinique · La Réunion | France métropolitaine |
|---|---|---|
| 1 part | 15 004 € | 12 679 € |
| 1,5 parts | 18 587 € | 16 065 € |
| 2 parts | 21 973 € | 19 451 € |
| 2,5 parts | 25 359 € | 22 837 € |
| 3 partsvous | 28 745 € | 26 223 € |
| 3,5 parts | 32 131 € | 29 609 € |
| 4 parts | 35 517 € | 32 995 € |
| 4,5 parts | 38 903 € | 36 381 € |
| 5 parts | 42 289 € | 39 767 € |
Plafonnement à 50 % des revenus
(Art. 1417-II CGI)
| Parts fiscales | Guadeloupe · Martinique · La Réunion | France métropolitaine |
|---|---|---|
| 1 part | 36 032 € | 29 815 € |
| 1,5 parts | 43 675 € | 36 781 € |
| 2 parts | 50 963 € | 42 265 € |
| 2,5 parts | 56 447 € | 47 749 € |
| 3 partsvous | 61 931 € | 53 233 € |
| 3,5 parts | 67 415 € | 58 717 € |
| 4 parts | 72 899 € | 64 201 € |
| 4,5 parts | 78 383 € | 69 685 € |
| 5 parts | 83 867 € | 75 169 € |
Simulation à titre informatif. Ne constitue pas un conseil en investissement au sens de l'AMF. Les calculs reposent sur des hypothèses simplifiées et ne remplacent pas une analyse personnalisée par un conseiller.
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